Mäklararvoden i Stockholms skärgård
Stockholms skärgård sträcker sig över flera kommuner, inklusive Haninge, Norrtälje, Nynäshamn, Nacka, Tyresö, Vaxholm, Värmdö och Österåker. Därför kan mäklararvoden i skärgården variera beroende på var din fastighet ligger och andra faktorer som fastighetens typ, läge och marknadsvärde. Skärgårdsfastigheter, oavsett om det är villor, fritidshus eller tomter, har ofta ett högt marknadsvärde, särskilt om de ligger vid vattnet eller har havsutsikt.
Genomsnittliga mäklararvoden i Stockholms skärgård
Mäklararvoden i Stockholms skärgård ligger i genomsnitt på 1,9 % av bostadens slutpris, vilket motsvarar 69 500 kronor.
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 39 000 kr | 5,6 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 47 000 kr | 2,8 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 51 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 63 000 kr | 1,3 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 66 000 kr | 1 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 85 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 94 000 kr | 0,8 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 69 000 kr | 2,2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 81 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 92 000 kr | 1,4 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 120 000 kr | 1,4 % |
| 10 miljoner kr och över | 187 000 kr | 1,2 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 70 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 83 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 91 000 kr | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 87 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 98 000 kr | 0,9 % |
Snittarvoden för fritidshus
| Fritidshusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 64 000 kr | 4,3 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 72 000 kr | 2,6 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 95 000 kr | 2 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 121 000 kr | 1,8 % |
| 8 miljoner kr och över | 227 000 kr | 1,7 % |
Snittarvoden för tomter
| Tomtens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 46 000 kr | 6,7 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 55 000 kr | 4,2 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 63 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 56 000 kr | 1,3 % |
| 6 miljoner kr och över | 210 000 kr | 2,9 % |
Modeller för mäklararvode
Olika mäklare jobbar med lite olika provisionsmodeller. Fast arvode innebär att du betalar ett förutbestämt belopp oavsett slutpriset på din bostad. Ett procentbaserat arvode är ett annat vanligt alternativ där mäklaren tar en viss procent av slutpriset, vilket innebär att arvodet ökar med bostadens försäljningspris. Den tredje varianten, provisionstrappa, innebär att mäklaren tar en lägre procent upp till ett visst försäljningspris och en högre procent på om slutpriser hamnar över den nivån, vilket motiverar mäklaren att arbeta för ett högre slutpris.
Vad ingår i mäklararvodet?
Mäklararvodet täcker vanligtvis en rad tjänster, som:
- Värdering av bostaden.
- Fotografering och marknadsföring.
- Visningar.
- Förhandlingar med potentiella köpare.
- Upprättande av avtal och juridiska dokument.
Det är bra att veta att vissa tilläggstjänster, som extra annonsering och marknadsföring eller styling av bostaden, kan tillkomma. Annonsering på Hemnet eller liknande bostadsplattformar betalas ofta av säljaren. Därför är det bra att i förväg kontrollera vad som ingår i mäklarens arvode.
Arvodet är förhandlingsbart och avdragsgillt
Ett viktigt tips är att alltid förhandla om mäklararvodet. Många mäklare är villiga att justera sitt arvode. Dessutom är mäklararvodet avdragsgillt i deklarationen, vilket innebär att du kan minska din vinstskatt genom att dra av det vid försäljning av fastigheten.
Billigast är inte alltid bäst
Det kan vara frestande att välja den mäklare som erbjuder det lägsta arvodet, men det är viktigt att tänka på helheten. Ibland kan det vara värt att betala ett något högre arvode om mäklaren har mer erfarenhet, större nätverk eller bättre lokal kännedom. En erfaren mäklare kan ofta bidra till ett högre slutpris, vilket i slutändan kan göra att du får ut mer av försäljningen, trots ett något högre arvode.
Genom att jämföra olika mäklare och deras arvoden med hjälp av Maklararvode.se kan du fatta ett mer informerat beslut, där du både tar hänsyn till pris och kvalitet. Att sälja en fastighet i Stockholms skärgård kan vara en stor affär, och med rätt mäklare vid din sida kan processen bli både smidigare och mer lönsam.
Jämför mäklararvoden i Stockholms skärgård
För att få bästa möjliga villkor vid din bostadsförsäljning i skärgården är det smart att jämföra olika mäklare. På Maklararvode.se kan du enkelt fylla i en prisförfrågan och få kostnadsfria offerter från flera mäklare som har erfarenhet av att sälja fastigheter i Stockholms skärgård. Detta ger dig möjlighet att jämföra arvoden och tjänster för att hitta den mäklare som passar dig bäst.
Låt Maklararvode.se hjälpa dig att jämföra mäklararvoden i Stockholms skärgård – snabbt, enkelt och utan förpliktelser!
Fyll i formuläret
