Mäklararvoden i Malmö – så mycket kostar en mäklare i Malmö
Det genomsnittliga mäklararvodet i Malmö ligger på cirka 2,5 %, vilket motsvarar ett snittarvode på drygt 62 963 kr per bostadsförsäljning. Vanligtvis ligger mäklarens provision i Malmö mellan 2 % och 3 % av bostadens slutpris. I praktiken innebär det ett mäklararvode på omkring 60 000 – 70 000 kr.
Det är dock viktigt att känna till att arvodet kan variera kraftigt. Vissa mäklare erbjuder fast pris från cirka 25 000 kr, medan andra arbetar med provisionsbaserade modeller som kan landa betydligt högre – särskilt vid försäljning av exklusiva objekt eller i mer krävande affärer.
Skillnader mellan Malmös stadsdelar – så påverkar området mäklararvodet
Mäklararvodet i Malmö varierar inte bara med bostadens typ och pris, utan påverkas även i hög grad av var i staden den är belägen.
I Limhamn, ett populärt område med stark efterfrågan, ligger det genomsnittliga mäklararvodet på omkring 2,3 %. Här gör de höga bostadspriserna att mäklaren ändå får en god ersättning även vid lägre procentsats. Västra Hamnen visar en liknande trend, med arvoden runt 2,2 %, vilket är bland de lägsta i Malmö – något som kan förklaras av områdets moderna bostadsbestånd och höga försäljningsvärden.
Hyllie, som är ett av Malmös mest expansiva områden med mycket nyproduktion, ligger något högre – cirka 2,7 %. Här är bostäderna fortfarande relativt nya, men snittpriserna något lägre än i de mest exklusiva stadsdelarna, vilket påverkar mäklarens prissättning.
I kontrast till detta ligger Rosengård i den andra änden av spektrumet. Här är bostadspriserna avsevärt lägre, vilket innebär att mäklarna ofta behöver ta ut ett arvode på omkring 3,9 % för att deras totala ersättning ska motsvara arbetsinsatsen. Trots den höga procenten är arvodet i kronor ändå ofta lägre än i andra delar av Malmö.
Även i stadsdelar som Kirseberg (2,8 %), Husie (2,4 %) och Fosie (3 %) spelar både marknadsläge och bostadspriser en avgörande roll för mäklararvodets storlek.
Att välja en mäklare med god lokal kännedom om just ditt område kan vara avgörande. En erfaren mäklare med insikt i stadsdelens specifika förutsättningar har ofta bättre möjligheter att prissätta rätt, nå rätt köpare och i slutändan förhandla fram ett högre slutpris – vilket gör det lättare att motivera ett något högre arvode.
Snittarvoden för olika bostadstyper
Mäklararvodet påverkas inte bara av var bostaden ligger, utan även vilken typ det är. Nedan följer en översikt över genomsnittliga arvoden och procentsatser för olika bostadstyper, inklusive bostadsrätter, villor och radhus i Malmö.
Bostadsrätter i Malmö
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 1 miljon kr | 3,9 % | Upp till 39 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 3,1 % | 39 000 kr - 52 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,1 % | 52 000 kr - 69 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,5 % | 69 000 kr - 82 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,3 % | 82 000 kr - 93 000 kr |
| 8 miljoner kr och över | 1,2 % | Från 93 000 kr |
Villor i Malmö
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 1,9 % | Upp till 74 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,7 % | 74 000 kr - 91 000 kr |
| 6 miljoner kr och över | 1,5 % | Från 91 000 kr |
Radhus och parhus i Malmö
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 2,5 % | Upp till 50 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,2 % | 50 000 kr - 78 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,8 % | 78 000 kr - 100 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,6 % | 100 000 kr - 120 000 kr |
| 8 - 10 miljoner kr | 1,4 % | 120 000 kr - 138 000 kr |
| 10 miljoner kr och över | 1,4 % | Från 138 000 kr |
Vilka typer av mäklararvoden finns det?
Vid försäljning av bostad finns det tre vanliga typer av mäklararvoden att välja mellan: fast arvode, provisionsbaserat arvode och arvodestrappa. Om du och mäklaren inte har avtalat något innan försäljningen blir arvodet automatiskt provisionsbaserat enligt svensk lag. Nedan förklaras varje modell:
- Fast arvode
Du och mäklaren kommer överens om ett fast pris innan försäljningen. Detta ger dig trygghet genom att du vet exakt vad mäklararvodet kommer att kosta. - Provisionsbaserat arvode
Mäklaren får en viss procent av köpeskillingen som provision för att sälja din bostad. Detta kan motivera mäklaren att arbeta för ett högre slutpris. - Arvodestrappa (trappmodell)
Du och mäklaren avtalar om ett grundpris, men arvodet kan öka om slutpriset överstiger en viss summa. Detta sporrar ofta mäklaren att få ett så högt pris som möjligt, eftersom det ger dem bättre betalt.
Så jämför du mäklararvoden i Malmö
Vill du hitta den bästa mäklaren för din bostadsförsäljning i Malmö? Vi hjälper dig att enkelt jämföra mäklararvoden och tjänster från flera mäklare, så att du kan fatta ett välgrundat beslut.
Fyll i en kostnadsfri förfrågan där du beskriver vad du vill att mäklararvodet ska inkludera, som tilläggstjänster. Vi samlar sedan in erbjudanden från flera erfarna mäklare, vilket gör det enkelt för dig att jämföra både priser och tjänster för att hitta den mäklare som passar dina behov bäst.
Det är viktigt att du känner dig trygg med ditt val av mäklare och samtidigt hittar en prisvärd lösning med ett rimligt arvode.
För din trygghet är alla mäklare som vi samarbetar med registrerade och kvalitetssäkrade enligt Fastighetsmäklarinspektionens krav. Vår tjänst är helt kostnadsfri, och du är inte bunden att välja någon mäklare om du inte är nöjd med de erbjudanden du får.
Låt Maklararvode.se göra det jobbet åt dig, så kan du fokusera på att välja den bästa mäklaren för din försäljning!
Vanliga frågor om mäklararvoden i Malmö
Hur mycket tar en mäklare i Malmö?
Oftast mellan 2 – 3 % av försäljningspriset. Det motsvarar runt 60 000 kr – 70 000 kr för en normal bostadsrätt.
Vad är ett lågt arvode i Malmö?
Under 2 % i provision eller under 40 000 kr i fast pris räknas ofta som lågt i Malmö.
Vad är ett högt arvode i Malmö?
Ligger ett arvode i Malmö långt över 3 %, kan det räknas som högt.
Kan jag förhandla arvodet?
Ja, de flesta mäklare är öppna för förhandling av mäklararvodet.
Fyll i formuläret
