Mäklararvode Vaxholm - Hitta bästa arvodet i Vaxholm

Mäklararvode Vaxholm - Vad är ett rimligt mäklararvode i Vaxholm?

När du anlitar en mäklare för att sälja din bostad betalar du en avgift till mäklaren för det arbete som mäklaren utför. Denna avgift kallas för mäklarprovision eller mäklararvode. Det finns tre vanliga modeller för mäklararvode; fast arvode, provisionsbaserat arvode och trappbaserat arvode. Den vanligaste modellen är det provisionsbaserade arvodet som innebär att mäklaren får en viss procent av köpeskillingen efter att din bostad sålts. Det fasta arvodet innebär att mäklaren tar ett fast pris för att sälja din bostad. Priset påverkas alltså inte av slutpriset på bostaden. Den tredje varianten av mäklararvode är det trappbaserade arvodet som även brukar kallas för arvodestrappa. Här tar mäklaren att fast grundpris som sedan kan öka i kronor eller procent om slutpriset på din bostad når över ett visst målpris. Denna modell är vanligast vid försäljning av dyra och exklusiva objekt och sporrar ofta mäklaren att lägga ner extra tid och arbete för att kunna sälja din bostad till ett så högt slutpris som möjligt. 

Alla mäklare anslutna till Maklararvode.se är kvalitetesäkrade och godkända enligt fastighetsmäklarinspektionens krav så att du ska kunna känna dig trygg och säker genom hela din bostadsförsäljning. 

Skärgårdens huvudstad Vaxholm

Vaxholms kommun omfattar cirka 70 öar, varav 57 är bebodda, samt halvön Bogesundslandet. Staden, som ligger endast 3 mil från Stockholm, kännetecknas av en unik kombination av vatten, natur, storstad och en pittoresk stadskärna, vilket förmodligen är anledningen till att det anses vara en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vaxholm har cirka 12 000 invånare och varje år besöker cirka 1 miljon turister kommunen. Kommunen gränsar i öster till Värmdö kommun, i söder till Nacka kommun och Lidingö kommun, i väster till Danderyds kommun och Täby kommun samt i norr till Österåkers kommun som alla ligger i Stockholms län. Vaxön är den ö som de flesta känner som Vaxholm. Här ligger de flesta butikerna och restaurangerna och det är hit du kommer med Waxholmsbåten. 

Totalt finns det sex tätorter i Vaxholms kommun: 

• Vaxholm - Centralort i Vaxholms kommun belägen på Vaxön 

• Resarö - 4 kilometer lång ö som gått från att vara en sommarö till att bli en villaförort med allt fler permanentboenden. 

• Rindö - 5 kilometer lång ö som länge varit viktig ur försvarshistorisk synpunkt genom försvarsverken Byviksfortet, Oskar-Fredriksborgs befästning samt Rindö redutt med tillhörande 12:e batteriet.

• Kullö - Ö med broförbindelse till Vaxön. På Kullö finns en ekostadsdel med ekoanpassade bostäder som har producerats med stor hänsyn till befintlig miljö, ett naturreservat och en handelsträdgård. 

• Tynningö - Ö vid Södra Vaxholmsfjärden som trafikeras med reguljär skärgårdstrafik från Vaxholm och Strömkajen i Stockholm samt med en bilfärja i Trafikverkets regi. 

• Skarpö - Tätort som ligger vid den västra och södra stranden av Skarpö. Här finns broförbindelse till Rindö.

Vilka faktorer påverkar mäklararvodet?

Det finns flera olika faktorer som påverkar priserna för mäklararvoden i Vaxholm. Bland annat påverkas priserna av i vilket område du bor, vilken typ av bostad du vill sälja, hur stor din bostad är, hur konkurrensen mella mäklarna i Vaxholm ser ut samt vilken fastighetsmäklare och mäklarfirma du väljer att anlita. Det råder fri prissättning i branschen vilket innebär att varje enskild mäklare kan sätta sina egna priser för arvoden. Priserna baseras ofta på mäklarens erfarenhet och framgångar i branschen. Arvodet är vanligtvis högre vid en försäljning av ett fristående hus, som en villa eller ett fritidshus, än vid en försäljning av en bostadsrätt. Det kan vara så mycket som 30-50% dyrare att sälja ett fristående hus än att sälja en bostadsrätt. Anledningen till detta är att en husförsäljning ofta är mer tidskrävande än en lägenhetsförsäljning vilket i sin tur genererar högre kostnader för mäklaren. Genom att samla in offerter från flera olika mäklare i Vaxholm får du snabbt en bra överblick över hur olika mäklare prissätter sig och vad som ingår i respektive mäklares arvode. Det är helt kostnadsfritt att använda vår tjänst och du bestämmer alltid själv om du vill anlita någon av de mäklare du fått offert från via Maklararvode.se.

Vaxholms kastell 

Redan för 1000 år sedan bodde det människor i området kring Vaxholm men staden fick stadsrättigheter först år 1647. År 1863 stod Vaxholms kastell färdigt efter 30 års byggande. På kastellet, som byggdes för att försvara Stockholms inlopp mot fiender, fanns både soldater under utbildning, höga militärer med familjer och tjänstefolk samt civila arbetare som kokerskor, pigor, tvätterskor, skomakare, skräddare och hantverkare. Totalt kunde det vistas upp emot 1000 personer här samtidigt och kastellet fungerade som ett eget litet samhälle. Idag är Kastellet ett populärt besöksmål och en attraktiv mötesplats på Vaxholm med en spännande historia. Här finns bland annat Restaurang Pansarbatteriet med högklassig mat och Exercishuset som är perfekt för event som konferenser på 180-500 personer, luncher och middagar för upp till 450 personer samt produktlanseringar och mässor.

Vad ingår i mäklararvodet?

Det som vanligtvis ingår i avgiften du betalar till mäklaren när du säljer din bostad är följande: 

• En värdering av din bostad där mäklaren kommer hem till dig och går igenom bostaden tillsammans med dig. 

• Faktainsamling kring bostaden och bostadsmarknaden i närområdet. Mäklaren samlar bland annat in fakta kring bostadens planlösning, boyta samt eventuella renoveringar som gjorts. Mäklaren bokar också in en fotograf för att fotografera bostaden inför försäljningen.

• Marknadsföring av bostaden. Mäklaren skriver en säljande objektsbeskrivning av bostaden som publiceras på olika bostadssajter och i vissa fall även på sociala medier som Facebook och Instagram.

• Förberedelser inför visning samt visning för spekulanter. Mäklaren förbereder visningar, tar fram prospekt och finns på plats för att visa bostaden för spekulanter under visningarna.

• Hantering av frågor och bud under budgivning. Efter visningarna kontaktar mäklaren de som varit på visningarna för att kolla om budintresse finns. När budgivningen drar igång finns mäklaren tillgänglig på telefon för att svara på frågor och hantera bud. 

• Kontraktskrivning mellan köpare och säljare. Mäklaren kontrollerar att lånelöfte finns från köparens bank, förbereder alla papper samt närvarar vid själva kontraktskrivningen mellan köparen och säljaren. 

• Tillträde och slutförande av bostadsaffären. Mäklaren sköter all kontakt med köparens och säljarens bank, ansvarar för till- och frånträde på bostaden samt ser till att alla dokument kopplade till bostadsaffären arkiveras.