Mäklararvode Orust - Hitta bästa arvodet i Orust

Mäklararvode Orust - Vad ingår i ett mäklararvode?

När du anlitar en mäklare för att sälja din bostad betalar du en avgift till mäklare som kallas för mäklarprovision eller mäklararvode. Arvodet är avdragsgillt i deklarationen och ofta kan mäklaren hjälpa dig med hur du ska deklarera din bostadsförsäljning. Det som vanligtvis ingår i arvodet till mäklaren är följande: 

• En värdering av din bostad

• Faktainsamling kring bostaden och bostadsmarknaden i närområdet

• Marknadsföring av bostaden på olika bostadssajter och i sociala medier

• Förberedelser inför- samt visningar av bostaden

• Hantering av frågor och bud under budgivning

• Kontraktskrivning mellan köpare och säljare

• Tillträde och slutförande av bostadsaffären

Alla mäklare anslutna till Maklararvode.se är kvalitetssäkrade och godkända enligt fastighetsmäklarinspektionens krav för att du ska kunna känna dig trygg och säker genom hela din bostadsaffär. Det är helt gratis att använda vår tjänst och det finns inga krav på att anlita någon av de mäklare du fått offert från. Det är alltid upp till dig att bestämma vem du vill anlita till ditt livs kanske viktigaste affär. 

Sveriges fjärde största ö

Orust, som är Sveriges fjärde största ö, ligger i Bohuslän sex mil norr om Göteborg och tre mil sydväst om Uddevalla. Tillsammans med de kringliggande öarna Käringön, Härmanö, Gullholmen, Flatön, Malö och Lyrön bildar Orust Orusts kommun. Kommunen har cirka 15 000 invånare men på somrarna tredubblas befolkningen på grund av att ön är ett så populärt besöksmål bland turister. Här finns nämligen nästan lika många fritidshus som permanentbostäder men även campingplatser, gästhamnar, hotell och vandrarhem, vilket gör att så många som 40 000 människor vanligtvis tillbringar sina somrar och semestrar på den vackra skärgårdsön. Vad är det då som lockar så många till just Orust? Förmodligen är det de salta havsbaden, båtlivet, den vackra naturen med sina goda vandringsmöjligheter och vandringsleder samt de traditionella små fiskesamhällena. I Orust kommun finns det cirka 2000 registrerade företag men det är också många som pendlar från ön till de närliggande städerna Göteborg, Stenungsund, och Uddevalla. 

Det sägs att de första människorna kom till Orust redan efter istiden för 11 000 år sedan. Det har hittats både skivyxor och pilspetsar från den tiden då de första människorna var bosatta på ön. Från järnåldern finns det bland annat flera gravar och Hogastenen som är Orusts enda runsten.

Pruta på mäklararvodet?

Det bästa sättet att få koll på hur mäklarna på Orust prissätter sig är att samla in offerter från flera olika mäklare och mäklarfirmor och jämföra dem mot varandra. Är du ordentligt påläst har du dessutom ett bra läge att pruta på arvodet och förhandla om priset. Det kan vara bra att ha koll på att de finns tre olika varianter av mäklararvode; fast arvode, provisionsbaserat arvode och trappbaserat arvode. Den vanligaste modellen är det provisionsbaserade arvodet som innebär att mäklaren får en viss procent av köpeskillingen när din bostad sålts. Fast arvode innebär att mäklaren tar ett fast pris för att sälja din bostad och det trappbaserade arvodet innebär att mäklaren tar ett fast grundpris som sedan kan öka i kronor eller procent om bostadens slutpris överstiger ett visst målpris. 

På Orust finns följande orter och bostadsområden: 

• Barrevik - Mindre ort belägen precis vid havet cirka 5 kilometer norr om Mollösund.

• Edshultshall - En småort som tidigare var ett gammalt fiskeläge med två hamnar. I den södra hamnen finns idag en gästhamn. 

• Ellös - Ett levande kustsamhälle med anor från 1600-talet då det var ett litet fiskesamhälle. 

• Gullholmen - Ett pittoreskt litet samhälle som sträcker sig över de två öarna Gullholmen och Härmanö. Här finns ett året runt öppet hamncafé, gästhamn, minigolfbana, restauranger, badplatser, museer och fina vandringsleder. 

• Henån - Centralort på Orust. Här finns allt från klädbutiker, livsmedel, frisörsalonger, bibliotek och Systembolaget. Det finns även två skolor och hotell, restauranger och vandrarhem i orten. 

• Hälleviksstrand - Lugn by med vackert läge precis vid havet. Här finns en pub, en kiosk och ett café samt en fin badplats med bryggor, en liten sandstrand och ett soldäck. 

• Kungsviken - Område på norra Orust med lång båtbyggartradition. Här har man byggt båtar ända sedan 1200-talet då den norske kungen Håkon Håkonsson lät bygga ett krigsfartyg i närheten av Kungsviken. 

• Käringön - Skärgårdsidyll med en blandning av klassiska gamla skärgårdshus och nybyggda villor och flerbostadshus. Här finns restauranger, mataffär och några mindre klädbutiker. 

• Mollösund - Ett av de äldsta fiskelägena längs Bohuskusten. Här finns gästhamn, värdshus och flera välbesökta sommarrestauranger. 

• Myckleby - Område på nordöstra Orust med medeltida ursprung.

• Nösund - Litet samhälle med eget kallbadhus, havshotell med spa samt charmiga Nösundsgården.

• Slussen

• Stillingsön - Äldre sommarhusområde med en historia som badort med både pensionat, badhus och societetssalong.

• Stocken - En liten fiskeort belägen längst västerut på Orust. Här finns både en småbåtshamn, kustnära bebyggelse och en populär camping.

• Svanesund - Populärt område som på senaste åren fått många nybyggda, arkitektritade villor. Inflyttningen är stor och nya villaområden växer fram. Här bosätter sig många barnfamiljer som vill njuta av lugnet och den vackra naturen men samtidigt vill bo i ett livfullt samhälle där det finns aktiviteter och nöjen. 

• Svanvik - Villaområde beläget sydväst om Varekil. 

• Varekil - Här finns ett brett utbud av både villor och lägenheter och orten har utmärkta pendlingsmöjligheter till både Uddevalla, Stenungsund och Göteborg. 

Vilka faktorer påverkar mäklararvodet på Orust?

Det finns flera olika faktorer som påverkar mäklararvodet på Orust vilket gör det svårt att säga vad som är ett rimligt eller normalt arvode. Några av de faktorer som påverkar mäklarnas arvoden på Orust är; var på Orust du bor, vilken typ av bostad du vill sälja, hur konkurrensen mellan mäklarna i området ser ut samt vilken mäklare och mäklarfirma du väljer att anlita. Visste du till exempel att det vanligtvis är cirka 30-50% dyrare att sälja ett fristående hus, som en villa eller ett fritidshus, än att sälja en bostadsrätt? Detta beror på att en villa- eller fritidshusförsäljning ofta är mer tidskrävande än en lägenhetsförsäljning, vilket genererar högre mäklarkostnader. Många mäklarfirmor har färdiga prislistor för arvoden men det råder fri prissättning i branschen vilket innebär att varje enskild fastighetsmäklare har rätt att sätta sina egna priser för arvoden. Priserna baseras ofta på mäklarens erfarenhet och framgångar i branschen vilket gör att prisskillnaden mellan olika mäklare kan vara relativt stor.